Consórcio de imóvel

O consórcio é constituído por um grupo de pessoas, sejam elas físicas ou jurídicas, que se reúnem para aquisição de bens por meio de contribuições mensais dentro de um período preestabelecido, funciona como uma espécie de “poupança em grupo”. Dessa maneira, mensalmente são concedidas cartas de crédito para os contemplados, de acordo com o plano definido no início do grupo, permitindo a aquisição de bens, até que no final todos os participantes tenham recebido a sua carta de crédito. Todo o sistema do consórcio é regulamentado e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil.

A escolha dos contemplados tem duas possibilidades: por sorteio e por lance. No caso do sorteio, todos os participantes membros do grupo participam. O primeiro sorteio do grupo é realizado na primeira assembleia de constituição. A partir da segunda assembleia, a contemplação por sorteio ocorre mensalmente através da primeira extração da Loteria Federal de cada mês. Assim, ocorre até o final do período preestabelecido pelo plano, contemplando todos os participantes do consórcio. Já o lance funciona como um “acelerador” que permite a concessão da carta de crédito antecipadamente. O lance vencedor geralmente é o que oferece o maior percentual (valor) para pagamento. Quando a contemplação ocorre através do lance, o consorciado deve realizar o pagamento do lance ofertado, que é considerado na contabilização das parcelas do grupo como uma antecipação de pagamento, permitindo a quitação na ordem inversa ou a diluição do valor entre as parcelas restantes do plano.

No consórcio não há entrada, juros ou parcelas intermediárias. Mensalmente o participante do grupo realiza o pagamento de uma prestação que tem parte do valor destinado ao fundo comum. Este fundo comum é a soma de uma parte de tudo o que os participantes do grupo pagam. Ele é utilizado para a compra do bem dos membros contemplados com a carta de crédito concedidas durante o mês. Quando um participante realiza a aquisição de um bem com a carta de crédito o saldo para pagamento é retirado deste fundo comum.

No caso do consórcio de imóveis, a correção do valor é realizada através do Índice Nacional dos Custos da Construção (INCC) no 14º mês a contar da data da constituição do grupo. Posteriormente esse valor é corrigido a cada 12 meses.

Sim, seguro de vida com cobertura por morte natural ou acidental e invalidez, permanente e total por acidente. Por se tratar de seguro prestamista, ocorrendo sinistro, o saldo devedor será quitado de acordo com o percentual de participação da cota. O seguro é exclusivo para Pessoa Física, mediante análise prévia da administradora.

Os resultados poderão ser obtidos com a presença do consorciado no momento da assembléia, em extratos mensais recebidos pelo Correio, Disque Cota (atendimento eletrônico) e Central de Relacionamento de atendimento ao consorciado.

A carta de crédito é disponibilizada para compra do bem após aprovação da garantia e documentação prevista no regulamento de adesão ao consórcio de veículos.